Chung cư B1.4 HH1 Thanh Hà giá tốt
trong lúc thành phố mới phải chật vật tìm khách thuê chung cư b1.4 hh1 thanh hà, khu vực ấn độ dương trung tâm Thủ Dầu Một lại đang Thiếu thốn nghiêm trọng mặt bằng văn phòng. Nguồn cung hiện tập kết chính yếu vào loại hình văn phòng nhà phố độc lập.
Khu trung tâm Bình Dương: TP. Thủ Dầu Một được nhận định là đang thiếu nguồn cung văn phòng , nhất là văn phòng diện tích nhỏ vốn đang là tuyển trạch hàng đầu của các doanh nghiệp trong thời điểm hiện nay.
Ông Nguyễn Tiến Sơn , đại diện một doanh nghiệp cho biết đơn vị ông có nhu cầu tìm thuê mặt bằng Chấp bút viết chữ phòng tại khu trung tâm TP.Thủ Dầu Một. Sau một tháng kiếm , công ty đành chấp thuận thuê một mặt bằng nhà phố gần Đại lộ Bình Dương do không thể tìm thấy diện tích văn phòng phù hợp. Ông Sơn chia sẻ: “Chúng tôi cần tìm thuê một văn phòng hạng B có diện tích tầm 50 -70m2 nhưng những mặt bằng có điều kiện vật chất chung cư b1.4 hh1 thanh hà, dịch vụ tốt chỉ cho thuê diện tích tối thiểu từ 100 -200m2. Đơn vị quản lý không đồng ý xé nhỏ diện tích nên chúng tôi đành tìm mặt bằng nhà phố”. Nói chung các doanh nghiệp nhỏ cần một văn phòng có vị trí dễ dãi , diện tích vừa phải và giá thuê hợp lý. Do quy mô hoạt động hoặc điều kiện tài chính chưa cho phép , họ không có nhu cầu thuê mặt bằng lớn.
văn phòng cho thuê Bình Dương
Tuyến đại lộ Bình Dương tập kết nhiều khu văn phòng cho thuê kiên cố
Ông Trần văn minh , đại diện công ty tư vấn JenLand cho biết , vài năm nay , Bình Dương tập kết khá nhiều doanh nghiệp mới với nhu cầu thuê văn phòng nhỏ. Trong lúc đó các văn phòng thuê chất lượng lại yêu cầu diện tích thuê tối thiểu với doanh nghiệp là 100-200m2 và không chấp thuận xé nhỏ diện tích. Khách thuê đông nhưng không tìm được nguồn cung phù hợp , buộc phải Ra khỏi cửa thuê mặt bằng nhà phố. Mặt bằng cho thuê ở nhiều tòa nhà rơi vào tình trạng bị trống. Theo ông Minh , hiện tại một số tòa nhà đã có chế độ điều chỉnh nhưng việc quản lý kém chuyên nghiệp , điều kiện thuê còn khe khắt khiến doanh nghiệp ngần ngại.
Do không thể tìm được nguồn cung văn phòng hợp lý ở trung tâm TP. Thủ Dầu Một , các doanh nghiệp buộc phải chọn mặt bằng nhà phố tự do hoặc mặt bằng văn phòng cho thuê trong các khu Công lao ( KCN ). Trên thực tế chung cư b1.4 hh1 thanh hà, các KCN thường ưu tiên những doanh nghiệp có hội sở phát triển ngay trong đó , cơ hội cho khách thuê bên ngoài thường khó hơn. Thêm nữa , nguồn cung cũng không còn nhiều và luôn ở trạng thái lấp đầy.
Riêng mặt bằng nhà phố tự do , giá thuê có sự Chia rẽ khá lớn tùy khu vực ấn độ dương. Một căn nhà phố diện tích từ 100-200m2 đắt giá thuê chao đảo từ 10-40 triệu/tháng tùy khu vực ấn độ dương. Mặt tiền các tuyến đường như Đại Lộ Bình Dương , Nguyễn Chí Thanh , Huỳnh Văn Cù , Phạm Ngọc Thạch , Phạm Ngũ Lão… đắt giá thuê từ 20 -30 triệu/tháng với nhà phố diện tích tầm 100-200m2. Riêng khu cách mạng Tháng 8 , Huỳnh Văn Lũy , Hoàng Hoa Thám đắt giá thuê cao nhất từ 35-40 triệu/tháng tùy vị trí. Khu vực ấn độ dương này cũng không thiếu các nhà phố cho thuê có diện tích nhỏ tầm 50 - 80m2 với giá thuê từ 7-15 triệu/tháng.
văn phòng cho thuê Bình Dương
Văn phòng cho thuê gần những KCN lớn luôn có nhu cầu tìm thuê cao 
>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/
hiện tại , Bình Dương đang phát triển loại hình văn phòng mini. Loại hình mới mẻ này rất hút khách nhưng số lượng còn hạn chế. Văn phòng mini chính yếu do các cá thể , doanh nghiệp tư nhân phát triển. Các tòa nhà văn phòng có quy mô tầm 8-10 tầng , cả sàn chỉ vài trăm m2 , dịch vụ không cao cấp bằng các văn phòng chuyên nghiệp nhưng giá thuê rẻ hơn từ 30 -50%. Đây là giải pháp hữu hiệu cho bài toán tiêu dùng , phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ. Nhờ phục vụ đúng nhu cầu thực tế của thị trường nên dòng item này Đại khái không còn mặt bằng trống ngay từ khi mở cửa. Tuy nhiên , mô hình văn phòng mini chưa được nhân rộng. Đại diện một tòa nhà văn phòng cho thuê san sẻ chung cư b1.4 hh1 thanh hà, do quỹ đất khu trung tâm không còn nhiều , những vị trí đẹp phần lớn đã được sử dụng để phát triển loại hình nhà ở , nhà tập thể thay vì phát triển văn phòng nên văn phòng mini gặp những chướng ngại một mực khi nhân rộng. Nếu thành lập xa trung tâm thì có thể lại rơi vào tình trạng như khu thành phố mới.
Thị trường văn phòng cho thuê ở Bình Dương thừa thãi triển vọng phát triển trong năm 2016 – 2017. Thời gian tới khi các khu Công lao mới được đầu tư chung cư b1.4 hh1 thanh hà, nhu cầu tìm thuê văn phòng sẽ tăng ở cả trong và bên ngoài các KCN. Nhu cầu thuê văn phòng lớn nhưng lại thiếu nghiêm trọng nguồn cung phù hợp. Với những hạn chế hiện tại về nguồn cung , thị trường văn phòng tại Bình Dương đang đánh mất cơ hội phát triển hấp dẫn.
