Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 giá tốt

thông tin khu đô thị thanh hà Cienco 5 từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết , Tập đoàn PSH ( Tây Ban Nha ) đã cho biết ý định muốn đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi tiêu khiển tại hải phận xã Vinh An và Vinh Thanh ( huyện Phú Vang ) và tại Khu kinh tế chân mây - Lăng Cô , tỉnh Thừa Thiên Huế.
Khu resorts
Tập đoàn PSH muốn đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp
vui chơi tiêu khiển tại Thừa Thiên Huế

Đại diện Tập đoàn PSH cho hay , qua mày mò về lợi thế , tiềm năng và khảo sát thực tiễn các vùng ven biển của Thừa Thiên Huế , Tập đoàn PSH mong muốn được đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng ( Resorts ) kết hợp vui chơi tiêu khiển tại hải phận xã Vinh An và Vinh Thanh ( huyện Phú Vang ) và tại Khu kinh tế chân mây - Lăng Cô.

Theo đó , quá trình xây dựng khu đô thị thanh hà Cienco 5 sẽ giữ nguyên và bảo tồn giá trị tự nhiên vốn có , bên cạnh đó đầu tư thêm nhằm tăng vẻ đẹp và tính thu hút cho khu Resorts.

Trước mong muốn từ phía Tập đoàn PSH , tỉnh Thừa Thiên Huế đã hoan nghênh ý nghĩ đó đầu tư Khu nghỉ dưỡng ( Resorts ) kết hợp vui chơi tiêu khiển tại tỉnh Thừa Thiên Huế của PSH. Việc đầu tư này thích hợp với chủ trương và định hướng tạo ra “đô thị di sản , văn hóa , sinh thái , cảnh quan và thân thương với môi trường” của tỉnh. Do vậy , UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tỏ thái độ đồng tình và tạo hoàn cảnh tốt nhất để Tập đoàn PSH sớm khai triển dự án.

Được biết , Tập đoàn Lu’s World Shine ( Cộng hòa Seychelles ) cũng đang tiến hành đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn Lăng Cô tại khu vực chân mây - Lăng Cô với tổng vốn đầu tư lên đến 7.728 tỷ đồng. Theo khu đô thị thanh hà Cienco 5 dự kiến , dự án sẽ ngừng trong các năm 2017 , 2018.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/

thời kì qua , với sự tạo ra của ngành du lịch , lao vụ , thị trường đình chỉ sản tại Thừa Thiên - Huế đã mở đầu “nóng” quay về. Không chỉ tại TP. Huế , những khu vực ven , khác biệt là khu vực chân mây - Lăng Cô ( huyện Phú Lộc ) , nhiều dự án đình chỉ sản nghỉ dưỡng cũng đang được nhanh chóng khai triển. Hiện nay , tỉnh Thừa Thiên - Huế cũng đang kêu gọi các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Cồn Hến khu đô thị thanh hà Cienco 5, Bạch Mã.

Thanh Hà Cienco 5 - khu đô thị mới Hà Đông

Gần đây , chuyện cầm cố Thanh Hà Cienco 5 đề án BĐS tại các tổ chức tín dụng đang gây xôn xang dư luận , khác biệt khi có vụ việc nhà băng BIDV lên tiếng siết nợ chung cư The Harmona khiến người dân hoang mang. Nhiều chuyên gia trong ngành tuy rằng những trường hợp như The Harmona , hay chung cư Bảy Hiền Tower mới đây chỉ là “con sâu làm rầu nồi canh” , trong phông nền thị trường BĐS đang phát triển ổn định , bền vững.

Không lâu sau đó , một trường hợp khác mà báo chí mới đây phản ảnh về “nghi án chung cư cao cấp Dophin Plaza ( Hà Nội )” cầm cố nhà băng , cũng đã khiến dư luận không khỏi bàng hoàng.

Và mới đây nhất là Sở tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã lên tiếng danh sách 77 đề án BĐS được chủ đầu tư đem cầm cố tại các tổ chức tín dụng trên địa bàn thị trấn tính đến ngày 8/6/2016 , theo yêu cầu của Bộ tài nguyên và Môi trường , cũng như theo yêu cầu của UBND Tp.HCM trong việc rà tình hình thực hiện các đề án thành lập nhà ở trên địa bàn thành phố.

việc vua bố danh sách trên là điểm khôn cùng tích cực , nhằm đảm bảo tính minh bạch trên thị trường. Tuy nhiên , điều này cũng có khả năng khiến nhiều người dân hiểm nhầm về việc “cầm cố” các đề án tại nhà băng là xấu , cũng giống với một số trường hợp trước đây.

Trong trường hợp này , có khả năng Thanh Hà Cienco 5 hiểu rằng việc cầm cố các đề án BĐS ở nhà băng là hoạt động thông thường , bởi bây chừ nguồn vốn tín dụng phát triển đề án BĐS ở Việt Nam phần lớn là từ các tổ chức tín dụng.

Ông Cấn Văn Lực , một chuyên gia trong khu vực tài chính nhà băng đã từng đưa ra con số , có tới hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh Ngưng lại sản là vốn vay nhà băng , 65% Chia của cải đảm bảo vốn vay là Ngưng lại sản.

Theo luật pháp của luật pháp hiện hành liên quan đến hoạt động kinh doanh Ngưng lại sản , thì chủ đầu tư khi đầu tư đề án BĐS phải đảm bảo tỷ lệ vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với đề án Ngưng lại sản có quy mô sử dụng đất dưới 20ha , không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với đề án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đã được phê chuẩn. Nguồn vốn còn lại , chủ đề án có khả năng huy động từ nguồn vốn hợp pháp khác , trong đó có vay vốn từ ngân hàng.

Những luật pháp này đều được ghi trong giấy chứng thực đầu tư ở các đề án. Như vậy , có khả năng thấy các nhà băng tài trợ vốn cho đề án BĐS là hoạt động kinh doanh bình thường.

bàn thảo với chúng tôi về Sự tình này Thanh Hà Cienco 5, ông Phan Xuân Cần-Chủ tịch Sohovietnam , đơn vị chuyên tư vấn chuyển dịch đề án BĐS , tuy rằng hoạt động cầm cố đề án BĐS ở các tổ chức tín dụng là thông thường , kể cả các đề án được mua lại.

Theo ông Cần phân tách , để đầu tư một đề án BĐS , thông thường chủ đề án dùng phần vốn chủ sở hữu của mình để thực hiện các khâu chuẩn bị thủ tục đầu tư ( pháp lý ) , giải phóng mặt bằng ( Hà Nội ) , mua đất ( Tp.HCM )…cho tới khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng thực đầu tư , quyết định giao đất thì thời kì này thường các chủ đề án sẽ đem đề án “cầm cố” nhà băng hoặc huy động những nguồn vốn hợp pháp khác để triển khai đầu tư xây dựng.

“Tuy nhiên , điều cần để ý ở đó đây là nguồn vốn nhà băng cho vay được định giá vào khoảng 70% giá trị lô đất. Ví dụ , lô đất đắt giá thị trường khoảng 200 tỷ , thì thường định giá chỉ ở mức 140 tỷ , và nhà băng chỉ cho vay tối đa 70% của 140 tỷ tức thị 98 tỷ. Song song , nguồn vốn này phải được các tổ chức tín dụng rà soát , dùng vào đúng mục tiêu phát triển dự án.” Ông Cần nói.

Khi đề án được thành lập , và item đủ điều kiện bán ra thị trường Thanh Hà Cienco 5, thì những người mua nhà sinh ra trong mai sau ( các căn hộ đang thành lập ở dự án-PV ) có nhu cầu vay vốn để trả cho chủ đầu tư có khả năng vay nhà băng. Theo ông Cần về bản chất , đây là chế độ nhằm chia nhỏ rủi ro trong một đề án BĐS. Nếu đề án được phát triển thắng lợi , thì chủ đầu tư sẽ có lãi , và nhà băng cũng có khả năng nhận được lãi từ việc tài trợ vốn cho dự án.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/cap-nhat-tien-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-ngay-18072016/

Trong trường hợp , chủ đầu tư đem “cầm cố” những căn hộ đang sinh ra trong mai sau ở nhà băng , thì trước khi bán cho người dân phải được giải chấp.

Như vậy , có khả năng hiểu rằng việc cầm cố đề án BĐS tại các tổ chức tín dụng là hoạt động kinh doanh một cách thông thường , và đã được luật pháp khá ngặt nghèo tại luật liên quan kinh doanh BĐS cũng như luật tổ chức tín dụng. Hoạt động này thực hiện công hiệu sẽ góp phần tích cực vào sự phát triển của nền kinh tế.

Tuy nhiên , trong một vài trường hợp nào đó , chủ đề án đã lợi dụng kẽ hở của luật pháp Thanh Hà Cienco 5, cố tình sử dụng vốn sai mục tiêu , đầu tư dàn trải không hiệu quả…dẫn đến nguy cơ phá sản , gây rủi ro cho người dân. Nói như một số chuyên gia địa ốc thì đó là những trường hợp “con sâu bỏ rầu nồi canh” cần bị phát luật trừng phạt thích đáng.

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông

Hiệp hội Ngưng lại chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông sản Việt Nam cho hay , lượng giao thiệp Ngưng lại sản chiến thắng 6 tháng đầu năm giảm , song lượng giao thiệp từ nhà đầu tư thứ cấp đẩy mạnh , hầu hết với mục tiêu mua đi bán lại sang tay kiếm lời , tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao dịch.
Theo Hiệp hội Ngưng lại sản Việt Nam ( VNREA ) , trong 6 tháng đầu năm 2016 , Hà Nội có khoảng 7.800 giao thiệp chiến thắng và tại Tp.HCM con số này là khoảng 7.500.

VNREA cho hay , mặc dù lượng giao thiệp chiến thắng những tháng đầu năm có giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giao thiệp chiến thắng phần lớn tập kết tại những đề án nhà ở trung và cao cấp , có chủ đầu tư uy tín với cam đoan tiến độ thi công và thanh toán hợp lý. Nguồn cung nhà ở bây chừ của phân khúc trung và cao cấp khá lớn , phục vụ đủ cho nhu cầu thị trường.

Theo lên tiếng của Sở thành lập Hà Nội , từ tháng 10/2015 - 6/2016 trên địa bàn Hà Nội có 14.391 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh ( riêng 6 tháng đầu năm 2016 là 4.940 căn hộ ). Tại Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm 2016 có 15.061 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo luật pháp của Luật kinh doanh BĐS.

Nhà đầu tư thứ cấp
Nhà đầu tư thứ cấp chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông đẩy mạnh , hầu hết nhằm mục tiêu mua đi bán lại sang tay
kiếm lời tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao thiệp trên thị trường
Theo VNREA , các đề án nhà ở căn hộ nhà tập thể trung bình và cao cấp tại Hà Nội đang được các chủ đầu tư nối chào bán trên thị trường , thú vị sự nhiệt tình của khách hàng. Trong lúc nhu cầu về nhà ở với diện tích nhỏ , diện tích trung bình và nhà ở tầng lớp của người dân Vẫn khá lớn.

Tại Tp.HCM , lượng giao thiệp chiến thắng có mật hiệu chững lại. Phần lớn khách hàng nhiệt tình đến một số đề án nhà ở có vị trí dễ dãi nằm trong trung tâm thành phố mới được khởi công và chào bán ra thị trường chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, các đề án quy mô căn hộ từ 2-3 phòng ngủ với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn được các chủ đầu tư tập kết phát triển và được thị trường đón nhận.

Nhà đầu tư thứ cấp đẩy mạnh
Theo khảo sát của VNREA , trong tháng 6/2016 , phân khúc cao cấp không có nhiều cô động mới , phần lớn là các đề án cũ trước đó được chào bán tiếp với chế độ bán hàng và giá mới. Thị trường thời gian này đang chứng kiến số lượng nhà đầu tư thứ cấp tăng cường , đa số nhằm mục tiêu mua đi bán lại sang tay kiếm lời tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao dịch.

Các chuyên gia bình chọn , thị trường BĐS Hà Nội đang bắt đầu chứng kiến sự lệch pha giữa phân khúc cao cấp và bình dân khi ghi nhận trong tháng chưa có doanh nghiệp nào có động thái khởi công thành lập thêm các căn hộ giá rẻ , đa số là nguồn cung căn hộ cao cấp được chào bán trước đó tiếp bung hàng trong tháng 6/2016.

Nhưng theo VNREA chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, các đề án nhà liền kề , nhà cá biệt bung hàng trong tháng 6 và giá tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Sở dĩ phân khúc này tăng giá là bởi quỹ đất ngày càng khan hiếm , nguồn cung nhà phố và nhà tập thể mới đều đang bị đẩy ra các khu vực vùng ven. Gia chi dĩ , nhà nhà tập thể gần trung tâm bây giờ cũng khó tìm và giá liên tục tăng đã đẩy thị trường nhà phố tăng giá theo. Một quy luật tất yếu là khi mức giá nhà tập thể gần bằng giá nhà phố thậm chí cao hơn thì người mua chuẩn bị tâm lý quay ra mua nhà phố vì yếu tố riêng tư và Chia của cải trọn đời.

Song , một thực tế dễ nhận thấy của phân khúc đất nền , nhà phố bây giờ là rất kén đối tượng mua. Vì phân khúc này cơ hồ chỉ tập kết cho những người khá giá , có sẵn có nguồn tiền.

Còn tại Tp.HCM , giá bán phân khúc đất nền , nhà phố trong tháng 6 tại một số khu vực đang tăng cường , có nơi tăng 50% so với cùng kỳ năm 2015.

Theo đó , khu phía Tây giá đất giao thiệp chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông lên đến 45 – 50 triệu đồng/m2 , tại khu Đông giá đất mặt tiền ra đường lớn được bán với giá trên 130 triệu đồng/m2. Nguyên nhân của sự sôi động này là do các chủ đầu tư khu vực kỳ vọng vào nhiều đề án hạ tầng liên lạc sắp triển khai hoặc các đề án đã có hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng.

Đối với phân khúc nhà phố , mức giá đã tăng từ 4 – 10% tùy theo khu vực và loại hình. Khu vực trung tâm thông thường giá từ 3 – 7 tỷ đồng/căn , các khu vực vùng ven như Tân Phú , Thủ Đức , Tân Bình , Gò Vấp , Bình Tân , quận 9 , 12 có mức giá tầm 1 , 5 – 2 , 6 tỷ đồng/căn.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/mua-chung-cu-ha-noi-o-ngay-phan-khuc-gia-re/

phải như giá bán các căn nhà riêng diện tích từ 50 – 80m2 tại khu trung tâm đắt giá khoảng 2 – 5 tỷ đồng/căn thì bây giờ đã tầm 3 – 6 tỷ đồng. Nhất là nhà thuộc các tuyến đường lớn , liên lạc , tiện ích dễ dàng giá đã tăng từ 6 – 12% trong vòng vài tháng.

VNREA cho hay , trong 6 tháng đầu năm 2016 , lượng tồn kho BĐS giảm 13.400 tỷ đồng , tương ứng hơn 26%. Như vậy , tổng giá trị tồn kho BĐS Cả nước tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỷ đồng. Giá trị này giảm 1.935 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái.

Trên địa bàn Hà Nội , ngày nay giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 5.888 tỷ đồng chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, giảm 858 tỷ đồng so với thời điểm chấm dứt tháng 12 năm ngoái; mức giảm tương ứng gần 13%. Còn tại Tp.HCM , giá trị tồn kho BĐS hiện còn 6.815 tỷ đồng , tức giảm khoảng 3.292 tỷ đồng so với thời điểm chấm dứt tháng 12/2015.

Căn hộ chung cư Linh Đàm giảm giá

Thị trường chuyển dịch chung cư linh đàm giảm giá ( M&A ) các đề án Ngưng lại sản nối tiếp Phát nổ. Tuy nhiên , khác với những thương vụ dễ chơi và quy mô nhỏ như Ngày trước , những đề án được mua bán trong thời gian qua có giá trị và độ phức tạp càng ngày càng cao. Đây Ấy là lối thoát cho những siêu đề án "chết lâm sàng".
Kể từ đầu Năm sau nay , thị trường liên tục diễn ra các thương vụ M&A trong khu vực Ngưng lại sản ( BĐS ). Tiêu biểu là thương vụ Mappletree thu tóm Tổ hợp khách sạn - căn hộ lao vụ - văn phòng cho thuê Asiana Plaza Saigon; thương vụ Tập đoàn BRG mua lại khu căn hộ lao vụ Sedona Suites Hanoi. Hay Keppel nhận chuyển dịch 40% đề án Empire City tại Tp.HCM với giá trị gần 94 triệu USD; những vụ chuyển dịch cả toà nhà văn phòng như TNR Tower tại Hà Nội và A&B Tower tại Tp.HCM.

Theo bình chọn của công ty tư vấn BĐS JLL Vietnam , hoạt động M&A trong lĩnh BĐS vẫn duy trì đà tăng trưởng từ năm trước và trong nửa năm đầu tiên đã ghi nhận nhiều giao dịch thắng lợi chung cư linh đàm giảm giá. Hầu hết các giao dịch là các Chia của cải đầu tư , nghĩa là các đề án đang hoạt động và tạo doanh thu.

Song , ông Phan Xuân Cần , chủ tịch Sohovietnam - công ty chuyên về tư vấn chuyển dịch đề án cho biết , quan sát thấy đã sinh ra một khuynh hướng M&A mới đó là việc một số nhà đầu tư thu tóm những đề án “chết lâm sàng” để tái khởi động.

 dự án chết lâm sàng
M&A BĐS Ấy là lối thoát cho những siêu đề án "chết lâm sàng"
Khúc xương khó nhằn
Ông Cần phân tách , Ngày trước , phần lớn người mua tuyển trạch những đề án có vị trí đẹp , có thủ tục pháp lý rõ ràng , nhưng gần đây , một số nhà đầu tư đã dũng cảm mua lại những đề án đã đắp chiếu nhiều năm. Chẳng hạn , VID Group mua cổ phần của chủ đầu tư đề án Goldmark City chung cư linh đàm giảm giá, công ty CP Hải Phát Thủ đô mua lại toà nhà CT2-105 của siêu đề án Usilk City và đổi tên thành HPC Landmark.

bây chừ , nhiều đề án “chết lâm sàng” vẫn nhan nhản trên thị trường như: Hanoi Time Tower , Tricon Towers hay Usilk City , ... Đây đều được coi là khúc xương khó nhằn đối với nhà đầu tư bởi đã đình trệ nhiều năm , thủ tục pháp lý phức tạp , dính đến khiếu nại , tố cáo của khách hàng và quá hạn giao nhà đã lâu. Với phần lớn đề án "chết lâm sàng" , các chủ đầu tư cũ đều đã cạn sức , không còn kĩ năng nối tiếp tái khởi động đề án , ngay cả trong phông nền thị trường địa ốc hồi phục và tăng trưởng. Thậm chí , các nhà băng cũng né tránh cho vay những đề án này , bởi thế lối thoát duy nhất cho các đề án "chết lâm sàng" là chuyển dịch cho chủ đầu tư mới có năng lực hơn.

Tuy nhiên , không phải là đầu tư theo kiểu “hết nạc vạc đến xương” , mà thật sự các chủ đầu tư mới đã nhìn ra hướng đi mới cho các đề án đang Ngưng lại này chung cư linh đàm giảm giá. Để hồi sinh được những đề án này , bên thu tóm không những phải có tiềm lực tài chính cực mạnh mà còn phải xử lý được những Sự tình sống sót của đề án. Tiêu biểu như các khoản nợ thuế , nợ nhà băng , ... Bên cạnh đó , còn phải hoàn thành các thủ tục pháp lý để chuyển dịch đề án rất phức tạp mà ngay cả cơ quan quản lý cũng bồn chồn. Quan trọng đó là phải mần răng xử lý được mối giao tế chu tuyền với những khách hàng đã đặt mua nhà tại dự án.

thực tế , tại những đề án như Usilk City , khi khách hàng đã hoàn toàn mất niềm tin vào chủ đầu tư cũ , dù cho những động thái của chủ đầu tư mới tốt đến đâu thì họ vẫn cứ nghi hoặc. Chính bởi thế , nếu bên mua không có cách ứng xử phù hợp để lấy lại niềm tin của khách hàng thì rất khó khởi động lại dự án.

Không phải nhà đầu tư nào cũng đủ năng lực quản lý , tiềm lực tài chính , kinh nghiệm thực hiện đề án cũng như làm việc với khách hàng… để xử lý tất thảy các Sự tình này. Bởi thế , cũng đã có những nhà đầu tư muốn nhảy vào giải cứu Usilk City nhưng bất thành.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-kiot-chung-cu-thanh-ha/

Mạo hiểm giải cứu đề án
trái lại chung cư linh đàm giảm giá, nếu đề án hội đủ các yếu tố trên , chủ đầu tư mới sẽ mau lẹ tái khởi động và hổi sinh cho các đề án đã chết lâm sàng. Đơn cử , đề án Nam An Khánh sau khi được chuyển dịch một phần cho Techcom Developer đã tái xuất dưới diện mạo hoàn toàn mới là khu vi la Vinhomes Thăng Long hay tòa CT2-105 của đề án Usilk City do chủ đầu tư mới là Hải Phát Thủ Đô và hệ thống Hải Phát cũng đang được triển khai.

Ông Nguyễn gan lì , Phó tổng giám đốc công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô dận , việc hồi sinh một phần đề án Usilk City không hề dễ ợt bởi đề án này quá phức tạp và tình hình của Sông Đà Thăng Long lan tràn thặng dư Sự tình , bởi thế thủ tục pháp lý phê chuẩn chuyển dịch chậm hơn dự kiến.

Được biết , UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận chủ trương chuyển dịch toà CT2 – 105 từ Sông Đà Thăng Long sang Hải Phát Thủ đô và đây là cơ sở pháp lý quan trọng để xoá bỏ mọi hiềm nghi về tính pháp lý của việc chuyển dịch chung cư linh đàm giảm giá, song song tạo đà để đưa đề án cán đích đúng cam kết. Nếu Hải Phát Thủ đô giải cứu thắng lợi CT2-105 , thì đây sẽ là tiền lệ tốt để hồi sinh toàn cục đề án Usilk City cũng như nhiều đề án BĐS đang chết lâm sàng nhan nhản trên thị trường hiện nay.

Khu đô thị Thanh Hà - dự án tâm điểm

Mới đây , Thứ trưởng Bộ khu đô thị Thanh Hà thành lập Nguyễn Đình Toàn đã Đứng đầu cuộc họp nghe công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành lập TP. Pleiku , tỉnh Gia Lai trong thời kì từ 2016-2020.
quy hoạch TP. Pleiku
Cuộc họp nghe công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành lập TP. Pleiku
TP. Pleiku là tỉnh lỵ tỉnh Gia Lai , nằm ở phía Bắc vùng Tây Nguyên , diện tích khoảng 261.99 km2 , quy mô dân số khoảng 21.9451 người. TP. Pleiku có vị trí chiến lược quan trọng trong sản xuất kinh sản xuất kinh tế - tầng lớp , an toàn , Tập họp nhân lực của cả nước. Thành phố nằm trên trục liên lạc giữa quốc lộ 14 , quốc lộ 19 và đường Hồ Chí Minh , cạnh quan ải Lệ Thanh và quan ải Bờ Y tiếp giáp Campuchia , Lào.

Pleiku nằm trên độ cao trung bình 750m-800m , bổ ích thế , tiềm năng to lớn về tài nguyên , đất đai , tài nguyên khí hậu đặc trưng ( ôn đới , á nhiệt đới ) và hệ động vật , thực vật giàu có , đa dạng để sản xuất nền nông nghiệp sản xuất hàng hoá tập kết , quy mô lớn; hệ thống danh lam khu đô thị Thanh Hà, thắng cảnh dễ dãi để sản xuất du lịch.

thành phố có tiềm năng sản xuất các ngành kinh tế như thương mại dịch vụ , nông lâm nghiệp , du lịch và logistic. Pleiku tụ hội đặc trưng , sắc thái văn hoá của nhiều Vùng đất , nhiều dân tộc trong cả nước; nhiều di sản văn hóa vật thể , phi vật thể cùng các loại hình sinh hoạt văn hóa bình dân , sinh hoạt đồng đội giàu có , kho tàng văn học bình dân đặc sắc; đây là một trong những nơi cất giữ nhiều di sản văn hóa vật thể và phi vật thể quý báu thẩm mỹ , lịch sử của cả nước.

Được biết , đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành lập hướng đến mục tiêu TP. Pleiku sẽ biến thành thành phố loại I trong thời kì từ 2016-2020.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/ong-le-thanh-tang-can-ho-chung-cu-thanh-ha-cho-gia-dinh-dai-ta-tran-quang-khai/

Theo Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn , đồ án phù hợp với quy hoạch , bám sát pháp luật của Luật Quy hoạch thành phố. Nhưng đơn vị thực hiện đồ án cần chỉnh sửa , tu bổ và loại bỏ các chứng cứ pháp lý không còn phù hợp khu đô thị Thanh Hà. Song song , đồ án cần Học hỏi cấu kết trong phông nền không gian hành chính , lãnh thổ sau khi điều chỉnh , những số liệu chưa phù hợp cũng cần được cập nhật... giúp đồ án được hoàn thiện hơn.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Thị trường đình chỉ khu đô thị Thanh Hà cienco 5 sản ( BĐS ) hiện đang bùng nổ nguồn cung. Tuy nhiên , phân khúc căn hộ đáp ứng cho đối tượng là người trẻ chỉ “nhỏ giọt” trong khi nhu cầu về nhà ở của người trẻ rất lớn.
Người trẻ bị bỏ quên
Anh Tâm , một bạn trẻ đang làm việc tại Q.Thủ Đức , Tp.HCM cho biết , mình mới tốt nghiệp ra trường hiện đang khiến cho một công ti nước ngoài với mức tiền lương tự do tương đối tốt khoảng 15 triệu đồng/m2. Đây là mức lương cũng tự do tương đối cao so với một sinh viên mới ra trường. Tuy nhiên , với mức tiêu pha hiện nay anh còn tích luỹ được mỗi tháng khoảng 5 triệu đồng. Chính do vậy việc tìm một căn nhà để an cư đối với anh cực kì gian truân. “Tôi đã rảo khắp chuye quận Thủ Đức , Q.2 , 9 để tìm một căn hộ nhưng khó cực kì. Những căn hộ giá thấp thì service và chất lượng căn hộ quá tệ. Trong khi những dự án có chất lượng tốt thì giá lại trên trời. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , hiện thời giải pháp sau cùng là tôi vẫn phải đi thuê lại một căn hộ , với mức giá gần 5 triệu đồng/tháng” , anh Tâm cho hay.

Không chỉ riêng anh Tâm , hiện nhu cầu nhà của người đình trẻ , khác lạ ở các khu đô thị lớn như Hà Nội , Tp.HCM rất lớn. Thời kì qua một số nhà đầu tư đã đã phát hành dự án giờ mới hướng tới mà cũng đã có một số dự án đã và đang làm nhưng nhiều phần là các dự án căn hộ giá rẻ với tiêu chuẩn sống dân gian. Trong khi đó khu đô thị Thanh Hà cienco 5, xưa nay các đại gia địa ốc luôn định vị sản phẩm BĐS cao cấp của mình là dành cho nhà giàu , tầng lớp luống tuổi , mỗi căn hộ có giá vài tỉ đồng , thậm chí cả chục tỉ đồng. Những căn hộ loại này những người trẻ mới sinh ra lập nghiệp khó mà “mơ” đến.

Nhưng nay , thị trường bất động sản ( BĐS ) đang có sự xích xa hăng hái , nhiều chủ đầu tư nhắm vào phân khúc căn hộ vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu ở thực. Mới nhất , vào ngày 2/7 vừa qua , một trong những thương hiệu lớn nhất trong chuye BĐS là công ti Him Lam Land đã báo cáo kế hoạch tung ra thị trường 2.000 căn hộ cao cấp với mức giá “sốc” chỉ từ 1-1 , 5 tỉ đồng trong năm 2016 hướng đến đối tượng chủ yếu là những người trẻ lẻ loi , hoặc mới lập gia đình ở tuổi trên , dưới 30 – những khách hàng gần như đang bị thị trường “bỏ quên” khi chẳng thể tìm kiếm được cho mình các căn hộ diện tích nhỏ , mức giá khoảng 1 tỉ đồng trong khi nhu cầu của họ lại đang thay đổi theo hướng tân tiến , cần không gian sống có tiện ích tốt , service và hạ tầng cao cấp. Chuỗi căn hộ này được Him Lam Land phát hành tập  trung ở các trục đường chính như đại lộ Phạm Văn Đồng , Xa Lộ Hà Nội , tuyến Song Hành , đại lộ Võ Văn Kiệt…

dự án Him Lam Phú Đông
Thêm nhiều thời cơ có nhà cho người trẻ từ Him Lam Land
( Ảnh: Khách hàng trẻ mua nhà dự án Him Lam Phú Đông )
2000 căn hộ cao cấp cho khu đô thị Thanh Hà cienco 5 người trẻ

400 căn hộ cao cấp trước tiên nằm trong kế hoạch  đang được Him Lam Land mở bán có giá chỉ 1 , 1 – 1 , 2 tỉ đồng/căn. Đặc thù chung của các căn hộ này đều nằm trong các dự án thuận tiện về giao thông , có quy hoạch bài bản , tiện ích “tất cả trong một” bao gồm khu chợ , hồ bơi , công viên , trường học , khu tập luyện thể thao; để mắt y tế… ngoại giả , căn hộ được bàn trả lại thiện với các thương hiệu chất lượng nhất thị trường. Lý giải cho việc căn hộ được đầu theo chuẩn cao cấp nhưng mức giá lại rất mềm , ông Ngô Quang Phúc , Phó giám đốc điều hành công ti Him Lam Land , cho biết đơn giản là căn hộ có diện tích thích hợp. 90% căn hộ sắp tới của chúng ta có diện tích nhàng nhàng 60- 65m2. Đây được xem là một giải pháp tổng thể của thương hiệu bất động sản Him Lam nhằm hướng đến khách có nhu cầu thật với những sản phẩm thích hợp với tài năng thanh án nạn mù chữ bây giờ của những người trẻ.

>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/ong-le-thanh-phan-phao-cac-thong-tin-sai-su-that-ve-du-an-thanh-ha/

Ông Phúc phân tích thêm ngăn lại trong một giới hạn nhất định lớn nhất của người trẻ chỉ là số tiền tích luỹ thuở đầu còn ít nhưng phần ưu tú của  họ lại là những người rất phú quý. Đó là phú quý về sức khoẻ , tri thức và tiềm năng phát hành. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ có được. Vì vậy chính sách chi trả dài hạn Him Lam Land đưa ra 6 phương án để khách hàng lựa chọn khu đô thị Thanh Hà cienco 5. Nếu như thời kì đầu người mua nhà chỉ phải trả 10% ( khoảng 120 triệu ) là ký giao kèo mua nhà. Từ thời khắc này đến khi nhận nhà , khoảng 18 tháng người mua chỉ phải thanh án nạn mù chữ thêm 35% ( tương đương 420 triệu ). Tại thời khắc nhận chiêu đãi sở hàng còn khoảng 50% giá trị căn hộ cần thanh án nạn mù chữ , lúc này công ti hỗ trợ cho người mua trả chậm hai năm không lãi suất ( mỗi tháng 2%/TGT ) hoặc trả chậm trong 4 năm ( mỗi tháng 1%/TGT ) với lãi suất một mực là 6%/năm trong 4 năm ( bằng lãi suất của nhà ở từng lớp 6%/năm ). Như vậy khách hàng chỉ phải trả 12-15 triệu đồng/ tháng là có khả năng sở hữu nhà.

Được biết , đề án Him Lam Phú Đông tọa lạc ngay cạnh Đại lộ Phạm Văn Đồng. Cư dân có khả năng dễ ợt kết nối  đến trung tâm Sài Gòn chỉ trong vòng chưa đầy 15 phút đi xe. Khác biệt , việc di chuyển đến các Q. Bình Thạnh , Gò Vấp , Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất đã trở lên gần hơn bao giờ hết. Một vị trí đảm bảo giá trị đầu tư không ngừng tăng thêm. Một điểm nhấn cho toàn đề án là căn hộ được thi công đều có từ 2-3 mặt thoáng , bởi thế khu đô thị Thanh Hà cienco 5, tất thảy các phòng đều có nắng và gió thiên nhiên. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp của các thương hiệu nổi tiếng như TOTO , Teka… hiện tại , toàn cục cơ sở hạ tầng đề án đã hoàn thiện. Khu căn hộ đã xong phần móng và sẽ được bàn giao cuối năm 2017.

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh mở bán

Cocobay do chủ đầu tư chung cư Thanh Hà Empire Group khởi công tại Đà Nẵng đang là đề án được trông mong sẽ đưa những khát vọng Việt trở thành dấu ấn trên bản đồ Việt Nam trong chuye xây dựng – đầu tư bất động sản ( BĐS ) du lịch , giải trí.
BĐS tiêu khiển được mong nhất
Cocobay của chủ đầu tư Empire Group là dự án BĐS tiêu khiển được mong nhất
Không đi theo lối phát hành các BĐS du lịch , nghỉ dưỡng theo mô hình truyền thống , dự án Cocobay chọn cho mình hướng đi khác lạ và mở ra một kỷ nguyên mới về thời đại tiêu khiển đó là tạo nên một tổng thể vững bền , đẳng cấp với các giá trị sống và vui chơi theo đẳng cấp tân tiến , hoàn mỹ nhất.
 
Tại Cocobay Đà Nẵng , cuộc sống là thiên đường với căn hộ cao cấp trọn vẹn tiện lợi , view hướng sân golf cùng vô khối những tiện ích đi kèm. Khác lạ là khu tổ hợp là khu mua sắm thời thượng với sức chứa hàng trăm khu chợ cao cấp. Convention House với sức chứa lên đến 10.000 khách thích hợp cho các buổi hội thảo lớn nhất cùng nhiều chủng loại các tổ hợp đại nhà hàng , hộp đêm , quán bar , rạp phim 4DX chung cư Thanh Hà, các điểm karaoke theo đẳng cấp tiến bộ , tiến bộ và chân thực. Tuyệt tác tổ hợp du lịch và tiêu khiển bậc nhất Đông Nam Á Cocobay chính là nơi tụ họp tất cả những tinh hoa cho một cuộc sống tầng lớp trên , đẳng cấp.

BĐS tiêu khiển
dự án Cocobay tọa lạc tại địa điểm đắc địa của TP. Đà Nẵng
Với khát vọng của một Tập đoàn hoạt động chuyên nghiệp trong chuye BĐS , du lịch , nghỉ dưỡng khi thực hành sứ mạng cung ứng cho các gia đình Việt những giá trị cuộc sống khác lạ , chủ đầu tư Empire Group ưu tiên giành một khoảng không gian rộng lớn cho hồ hết các mang tính kết nối tập thể cao. Trong đó có các địa điểm ngh ii thu hút người nhập cuộc như cùng mày mò nhiều cung bậc xúc cảm ở công viên trải nghiệm; một buổi chiều tà đắm mình trong ánh nắng hoàng hôn tại câu lạc bộ bờ biển – Beach Club tạo không khí quan tâm giao lưu giữa mọi người; thả bước nhẹ nhõm chung cư Thanh Hà trên con đường dạo bộ ven dòng sông Cổ Cò uốn khúc tự nhiên quanh Cocobay; khu phố đi bộ với hàng trăm điểm tiêu khiển nhiều chủng loại bao gồm phố ăn uống , nhà hàng , quán café trong nhà , ngoài trời , karaoke , bar , … khiến cho Cocobay thêm say đắm lòng người.

dự án cocobay
Tổ hợp Cocobay - trọng tâm tiêu khiển đa tác dụng đầu tiên khu vực Đông Nam Á
Ngoài những tiện ích đáp ứng cho cuộc sống đẳng cấp nhất , siêu Tổ hợp Cocobay còn được bình ổn tạo ra thành trọng tâm tiêu khiển đa tác dụng của cả khu vực miền Trung , đồng thời nhanh lẹ tạo ra khỏe khoắn để hướng đến mục đích trở thành trọng tâm tiêu khiển đầu tiên khu vực Đông Nam Á , sánh vai với các địa danh nhiều người biết đến trong ngành tiêu khiển như: Senting , Clarke Quay , Lan Quế Phường , … thời kì khắc ghi Cocobay là khoảng thời gian bất tận để thụ cảm mọi loại hình tiêu khiển thời thượng và tối tân nhất trên quả đât được bổ sung chung cư Thanh Hà, cập nhật liên tục.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-co-nen-o-chung-cu-khong/

Dù ở lứa tuổi nào cũng đều có những hoạt động thích hợp với ham mê , thể chất và nhu cầu , bao gồm các phòng trông trẻ 3-12 tuổi , phòng cho mẹ và bé cùng đùa nghịch , câu lạc bộ mang tính giáo dục cao liên kết tiêu khiển giành cho sự tạo ra của thiếu niên , các hoạt động thể thao – gia chánh cho các bạn trẻ tự hoàn thiện bản thân , câu lạc bộ dưỡng sinh buổi sáng chung cư Thanh Hà, khu thể dục bãi biển và yoga để người lớn đoàn luyện sức khỏe , cũng như tìm cảm hứng cho ngày mới , …