Tổng quan khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh

Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh
thời gian qua khu đô thị Thanh Hà , nhà đất ngoại thành ven Tp.Hà Nội cuốn hút khá nhiều người mua vì quỹ đất dồi dào , giá bán rẻ. Dù được đánh giá là thị trường tiềm năng nhưng đối với giới đầu tư , BĐS ngoại thành chưa thật sự là sản phẩm có sức hút vì còn nhiều rủi ro tiềm ẩn.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/

tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn rỗi , ông Đỗ Văn Đạt ( quận 5 ) muốn thử đầu tư vào nhà đất , nhưng giá nhà trung tâm ngày nay khá cao nên ông quyết định mua đất ở vùng ven.

khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Bình Chánh , Củ Chi , Hóc Môn , nơi này đất còn Đa chủng và giá bán khá rẻ , nhưng ông cũng rất băn khoăn vì đây là địa bàn chậm chạp phát triển khá chậm và cách quá xa ngoại thành.

Nếu mua gia cư thì không tiện mà mua đất đầu tư thì nhiều người nói ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm hoạ chăng mới có lãi.

cố ý định đầu tư mua đất và được giới thiệu nhiều lô đất tốt tại An Phú , Củ Chi , anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định dự án Thanh Hà Mường Thanh tuyển trạch một đề án ở Long An. Anh cho biết , dù vững chắc 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ rất đắt giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu tư ngắn hạn , không thể ôm một mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi.

gia chi dĩ , khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước , nhà đất ở đây cũng đắt giá bán thấp so với các quận huyện vùng ven Tp.Hà Nội nhưng cơ hội phát triển ưu tú và thời gian đầu tư tương đối ngắn hơn so với các khu đất Tây Bắc.

Không chỉ giới đầu tư liền kề thanh Hà, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng rất băn khoăn khi cố ý định mua gia cư vùng ven. Sự tình lớn nhất là sự phát triển hạ tầng dịch vụ và cuốn hút dân cư của khu vực vùng ven.
BĐS vùng ven
BĐS ngoại thành chưa đất nền thật sự là sản phẩm có sức hút vì còn nhiều rủi ro tiềm ẩn

>> Xem thêm:http://khudothithanhha.net

đơn cử , trường hợp Nhà ở căn hộ chung cư chị Hoa , do tài chính không mấy dư dả nên chị chỉ có thể mua một mảnh đất ở vùng ven quận Nhà Bè. Miếng đất này tuy nằm gần một khu dân cư đã được quy hoạch nhưng lại khá xa trung tâm.

Chị Hoa san sẻ , tôi tính phải 3-4 năm nữa mới cất nhà nhưng nhìn vào hạ tầng của khu này , lo rằng 3-5 năm nữa không biết có đổi thay gì không , nếu đến thời điểm đó vẫn không có mấy dân về sinh sống thì chắc lại phải bán đi vì mục tiêu mua là để ở nên nếu không có cư dân và tiện ích sống thiết yếu thì dù xây xong cũng không thể sống được.

Nếu có nhu cầu mua để dành , nhà đất khu vực Tây Bắc căn hộ chung cư Thanh Hà và các vùng ven khu Đông Nam Sài Gòn luôn là tuyển trạch rất tốt cả về tiềm năng phát triển trong mai sau lẫn môi trường sinh thái thích hợp cho nghỉ dưỡng và an hưởng.

Nhưng nếu muốn đầu tư và kiếm lợi ngay trong thời gian ngắn thì dòng sản phẩm này tịnh không phải là tuyển trạch hàng đầu.

vì thế , giữa năm 2015 , giao thiệp nhà đất tại khu vực này đã khá sôi động nhưng sức mua vẫn cốt tử đến từ đối tượng khách hàng có tiền nhàn rỗi , còn giới đầu tư chưa thực mặn mà.

Anh Võ Tuyển , môi giới BĐS khu Tây Bắc cho hay , gần đây đất nông nghiệp và đất thổ cư khu Đông và khu Nam bán rất tốt , nhưng người mua cốt tử là khách hàng có nhu cầu mua để dành khu đô thị mới Thanh Hà Hà Đông, khoảng 5-7 năm nữa chuyển về sống , trong lúc nhà đầu tư thì khá ít người chọn khu vực này.

Tiềm năng khu Tây rất lớn , song ngày nay giới đầu tư vẫn nhắm vào các địa bàn gần trung tâm. Khu vực này phải cần ít nhất 7-10 năm nữa để có thể phát triển như khu Đông , khu Nam.

Môi giới này cho biết , mua đất ở đây để đầu tư thì buộc phải chấp thuận đổ tiền dài hạn , trường hợp mua để đầu tư sinh lợi trong 3-5 năm thì nên chọn khu vực đang phát triển như Bình Mỹ , Tân Phú Trung , Tân Thông Hội , Xuân Thới Thượng…

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế Ngô Quý Bình , đối với thời kì BĐS đang nóng như ngày nay , việc để tiền chết vào một mảnh đất 10 năm mới sinh lợi là điều mà nhiều nhà đầu tư không lựa chọn.

ngày nay , thị trường căn hộ Vẫn sức thanh khoản tốt và rất quyến rũ. Gia chi dĩ , các đề án nhà đất khu vực cận trung tâm và đô thị tiêu điểm ở các tỉnh vẫn đang rục rịch được chung cư Thanh Hà Mường Thanh triển khai bung hàng. Do tuyển trạch còn nhiều nên nhà đất vùng ngoại thành xa trung tâm vẫn chỉ là “của để dành” chứ chưa thực là miếng ngon béo bở cho giới đầu tư.

Mặt khác , việc nhiều nhà băng đang có tín hiệu tăng lãi suất huy động khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi cũng quay lại với kênh nhà băng vốn an toàn và tạo lợi tức liên tục.

trong lúc nguồn cung nhà đất khu Tây Bắc còn dồi dào nên sẽ khó tạo đột biến về giá trong thời gian ngắn , đặc biệt là ở những xã vùng sâu , vùng xa.

chẳng hạn , nếu bỏ ra 1 , 2 tỷ để mua đất , sau đó chờ 7-10 năm bất tất có thể tăng lên 2 , 4 tỷ đồng , còn gửi nhà băng , ít nhất sau 10 năm , cả tiền lãi cộng vốn vẫn có thể tăng hơn gấp đôi , đạt mức giá trị 2 , 5 tỷ đồng là tuyệt đối có thể. Đấy còn chưa kể việc siết tín dụng và động thái tăng lãi suất cho vay của nhà băng khiến giới đầu tư buộc phải cẩn trọng trong bài toán tài chính , ưu tiên chọn sản phẩm xuống tiền đầu tư càng nhanh thu hồi lợi nhuận càng dễ.

Đối với người mua nhà có nhu cầu định cư thì Sự tình tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch dân số là khúc mắc khá lớn. Những khu đô thị vùng ven được giới chuyên gia đánh giá là ở thì được nhưng những khu đất rẻ lại quá xa trung tâm Liền kề thanh hà, chưa đảm bảo về tiện ích sống.

Cần phải nhìn là nhà đất các khu vực này vẫn chưa có nhiều chuyển biến mạnh về hạ tầng , nên dù muốn phát triển thì người dân buộc phải chờ đợi hạ tầng và tiềm năng kinh tế phát triển theo. Nhanh thì 5 năm , chậm có thể là 10 năm trở lên khu vực này mới kỳ vọng có diện mạo tấp nập như phố Đông hay khu Nam Tp.Hà Nội. Nhưng nếu có tiền nhàn rỗi và muốn tậu đất xây hậu đường mai sau khu đô thị Thanh Hà Hà Đông, thì nhà đất vùng ven ngoại thành vẫn là tuyển trạch không tồi.

nguồn: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/